Vorige week stond ik bij de Oude Leede Boerderij aan de Ackersdijkseweg te kijken naar een schuur met drie verschillende lagen dakbedekking. De eigenaar had telkens een nieuwe laag over de oude heen gelegd, en nu zakte het hele dak door. Dit zie ik vaker in Pijnacker, vooral bij oudere schuren tussen Keijzershof Erven en Pijnacker Oost. Mensen denken dat overlagen goedkoper is, maar uiteindelijk betaal je dubbel.
Als dakdekker met vijftien jaar ervaring in deze regio zie ik precies wat wel en niet werkt bij schuurdaken. En tussen haakjes, met de gemiddelde WOZ-waarde van €503.859 in Pijnacker investeren mensen terecht in goede schuren voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Maar welke dakbedekking schuur Pijnacker past bij jouw situatie?
Waarom je schuurdak belangrijker is dan je denkt
Jozef uit Tuindershof belde me afgelopen september. Zijn schuur lekte al maanden, maar hij had het steeds uitgesteld. “Gewoon een schuur toch?”, zei hij. Tot de wateroverlast zijn tuinmeubels, gereedschap en zelfs de elektrische installatie had beschadigd. Totale schade: €2.800. De dakreparatie zelf kostte maar €1.200.
Dit patroon zie ik constant. Een schuur lijkt minder belangrijk dan je huis, maar de spullen erin zijn vaak duizenden euro’s waard. Bovendien tast vocht de houten constructie aan. In ons klimaat hier, tussen Rotterdam en Den Haag met alle wind vanaf de kust, krijgt een slecht schuurdak extra veel te verduren.
En dan heb ik het nog niet eens over condensproblemen. Veel mensen gebruiken hun schuur als werkplaats of hobbyruimte. Zonder goede dakbedekking condenseert vocht tegen het koude dak, wat schimmel en houtrot veroorzaakt. Ik zie dit vooral in de winter, als het binnen warmer is dan buiten.
EPDM rubber: mijn eerste keuze voor de meeste klussen
Voor schuren in Pijnacker adviseer ik meestal EPDM, dat synthetisch rubber. Het materiaal komt in één naadloos stuk, wat lekkages vrijwel uitsluit. Met een levensduur van minimaal vijftig jaar hoef je er nooit meer naar om te kijken.
Wat EPDM zo geschikt maakt voor onze regio is de elasticiteit. Het kan tot 300% uitrekken zonder te scheuren. Belangrijk bij temperatuurschommelingen, en die hebben we hier zeker. Afgelopen zomer hadden we dagen van 35 graden, deze winter verwacht ik weer vorst. EPDM blijft flexibel bij temperaturen tot -45°C, dus dat is geen probleem.
De kosten? Reken op €85 tot €110 per vierkante meter inclusief montage. Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter ben je dus €1.700 tot €2.200 kwijt. Klinkt veel, maar je koopt eigenlijk een levenslange oplossing. Bel 085 019 30 15 voor een gratis inspectie en vrijblijvende offerte, dan kunnen we ter plekke bekijken wat jouw schuur nodig heeft.
Praktische voordelen waar je echt wat aan hebt
EPDM is licht, ongeveer 1,4 kilo per vierkante meter. Dit is ideaal voor oudere schuren waar de constructie niet zwaar belast mag worden. Vorige maand deed ik een klus in Keijzershof Boszoom waar de dakspanten van een jaren-70 schuur al doorgebogen waren onder oud bitumen. Met EPDM konden we het dak vervangen zonder de constructie te versterken, wat €1.500 bespaarde.
Ook fijn: je kunt EPDM vaak direct over oude dakbedekking aanbrengen. Mits de ondergrond droog en redelijk vlak is, scheelt dat sloopwerk en afvoerkosten. Bij Jozef hebben we het zo gedaan, bespaarde hem €400 aan sloopwerk.
Nadeel is wel dat je voor een goede afwerking vakmanschap nodig hebt. De naden moeten perfect verlijmd worden, en bij doorvoeren zoals dakramen of schoorstenen moet de detaillering kloppen. Ik zie regelmatig doe-het-zelf EPDM-daken die na twee jaar al lekken bij de aansluitingen.
Bitumen: de klassieke keuze met voor- en nadelen
Bitumen blijft populair, vooral omdat het goedkoper is. Je betaalt €45 tot €65 per vierkante meter voor enkellaags bitumen, of €60 tot €85 voor dubbellaags met leislag. Voor diezelfde 20 vierkante meter schuur ben je dan €900 tot €1.700 kwijt.
Modern APP-bitumen met leislag gaat tegenwoordig 20 tot 30 jaar mee, wat acceptabel is. De leislag beschermt tegen UV-straling, wat de levensduur flink verlengt. Zonder die beschermlaag wordt bitumen poreus en breekt het af, dat zie je aan oudere schuurdaken die grijs en korrelig worden.
Het grote voordeel van bitumen is dat je kleine schade zelf kunt repareren. Een scheur dicht je met speciale coating uit de bouwmarkt, kost geen €20. Bij grotere schade brand je er een nieuwe strook overheen. Deze flexibiliteit is handig als je zelf handig bent.
Maar, en dit is belangrijk, werken met een brander is gevaarlijker dan mensen denken. Ik zie regelmatig brandschade door onervaren klussers die het bitumen te heet maken of te dicht bij houten delen komen. Vorig jaar nog een schuur in Pijnacker Noord die half afbrandde tijdens een doe-het-zelf renovatie. Twijfel je? Bel dan 085 019 30 15 voor advies, soms is het verstandiger om een professional in te schakelen.
Waarom bitumen toch minder ideaal is
Bitumen wordt bij hoge temperaturen week. Afgelopen juli, tijdens die hittegolf, kreeg ik meerdere meldingen van bitumendaken die ‘vloeiden’. Bij temperaturen boven 35 graden wordt het materiaal zo zacht dat het gaat vervormen, vooral op plekken waar water blijft staan.
En stilstaand water is sowieso een probleem bij bitumen. Als het afschot onvoldoende is, blijft water op het dak staan. Dit verkort de levensduur dramatisch. Voor bitumen adviseer ik minimaal 1,5 centimeter afschot per meter. Bij bestaande schuren is dat niet altijd haalbaar zonder grote aanpassingen.
PVC en andere alternatieven
PVC-dakbedekking zit qua prijs tussen bitumen en EPDM in, zo’n €75 tot €95 per vierkante meter. Het materiaal is lichter dan bitumen en gaat ongeveer veertig jaar mee. Voor schuren met een beperkt draagvermogen is dit een goede middenweg.
Wat ik minder fijn vind aan PVC is de gevoeligheid voor temperatuurschommelingen. Bij extreme hitte krimpt en zet het materiaal uit, vooral bij donkere kleuren. Daarom adviseer ik vaak lichtgrijze of witte PVC, die blijft koeler. Of je kiest voor een ballastlaag met grind, maar dat voegt weer gewicht toe.
Dakpannen of shingles zijn ook opties voor hellende schuurdaken. Shingles kosten maar €12 tot €25 per vierkante meter en zijn makkelijk zelf te plaatsen. Nadeel: ze gaan maar 10 tot 20 jaar mee en zijn gevoelig voor mosvorming. In Pijnacker, met onze vochtige herfsten, zie je al na vijf jaar groene aanslag.
Echte dakpannen gaan wel 50 jaar mee, maar kosten €30 tot €85 per vierkante meter. En ze zijn zwaar, minimaal 45 kilo per vierkante meter. Ik controleer altijd eerst of de schuurconstructie dat aankan voordat ik pannen adviseer.
Groendaken: duurzaam maar niet voor elke schuur
Een sedumdak wordt steeds populairder. Het isoleert uitstekend, blijft in de zomer tot 20 graden koeler, en ziet er natuurlijk uit. Sommige gemeenten stimuleren het zelfs met subsidies, al weet ik niet of Pijnacker-Nootdorp dat momenteel doet.
Maar een groendak is niet zomaar te plaatsen. De constructie moet 40 tot 80 kilo per vierkante meter aankunnen als het verzadigd is met water. Dat is aanzienlijk. Ik heb schuren gezien waar de spanten doorgebogen waren onder het gewicht, vooral na zware regenval.
Ook moet de dakbedekking eronder perfect zijn. Een lekkage onder een groendak repareren is een nachtmerrie. Je moet eerst het sedum en substraat verwijderen, dan de dakbedekking herstellen, en alles weer terugplaatsen. Kosten al snel €2.000 extra.
Ik adviseer altijd eerst EPDM als basis, dan een wortelwerende laag, drainage, en pas dan het substraat met sedum. Totale investering voor een groendak: €100 tot €200 per vierkante meter. Voor een 20 vierkante meter schuur ben je dus €2.000 tot €4.000 kwijt. Wil je weten of jouw schuur geschikt is voor een groendak? Bel 085 019 30 15 voor een gratis advies.
Seizoenskeuzes en timing
Oktober, zoals nu, is eigenlijk een prima maand voor dakwerkzaamheden. De temperatuur is mild, meestal tussen 10 en 18 graden, ideaal voor het verwerken van EPDM-lijm. Bitumen kan ook nog prima, al moet het minstens 5 graden zijn.
De herfst is traditioneel druk voor dakdekkers. Iedereen wil voor de winter klaar zijn, logisch. Nadeel zijn de vallende bladeren. Een vers aangebracht dak moet direct beschermd worden tegen bladophoping. Ik plaats altijd tijdelijke bladvangers en adviseer klanten de eerste winter extra alert te zijn op verstopte afvoeren.
De winter is problematisch. Bitumen wordt bij temperaturen onder 5 graden bros en scheurt tijdens het uitrollen. EPDM-lijm werkt niet onder 5 graden. Bij vorst is verlijming onmogelijk. Alleen noodreparaties voer ik in de winter uit, met speciale winterproducten die drie keer zo duur zijn.
De lente, april en mei, is ideaal. De temperatuur is perfect, meestal 10 tot 20 graden. Let wel op stuifmeel en bloemblaadjes die in mei massaal neerdalen. Die kunnen tijdens het aanbrengen voor oneffenheden zorgen. Ik plan werkzaamheden daarom bij voorkeur na de bloesemperiode.
Veelgemaakte fouten die je geld kosten
De grootste fout die ik zie is overlagen zonder de oude dakbedekking te inspecteren. Zoals bij die schuur aan de Ackersdijkseweg. Elke laag voegt gewicht toe, en als de ondergrond verzakt of rot is, zakt alles door. Dan moet alsnog alles eraf, en betaal je dubbel.
Onvoldoende afschot is een andere klassieke blunder. Water moet kunnen weglopen, anders blijft het staan. Dit verkort de levensduur van elk dakmateriaal. Voor EPDM kan 1 centimeter per meter volstaan, voor bitumen adviseer ik 1,5 centimeter. Bij bestaande schuren betekent dit soms dat je eerst een hellingsbaan moet aanbrengen.
Ook onderschat iedereen het belang van ventilatie. Zonder ventilatie onder het dakbeschot condenseert vocht tegen het koude EPDM, wat tot houtrot leidt. Ik plaats altijd ventilatieopeningen in de dakrand, afgeschermd met insectengaas tegen ongedierte.
En dan de mythe van onderhoudsvrije daken. Geen enkel dak is volledig onderhoudsvrij. Zelfs EPDM moet twee keer per jaar gecontroleerd worden op bladeren en vuil. Bitumen vraagt jaarlijkse inspectie op scheuren en blazen. Verwaarlozing leidt altijd tot vroegtijdige vervanging. Overweeg een onderhoudscontract, bel 085 019 30 15 voor de mogelijkheden, voor €150 tot €200 per jaar voorkom je duizenden euro’s schade.
Isolatie en regelgeving
Per 2025 gelden strengere isolatienormen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Ook schuren groter dan 50 vierkante meter moeten voldoen aan minimale isolatiewaarden. Dit betekent dat bij vervanging van dakbedekking vaak ook isolatie moet worden aangebracht.
PIR-isolatieplaten met daarop EPDM vormen een efficiënte combinatie. Met 10 centimeter PIR bereik je een Rc-waarde van 4,5, ruim voldoende. De meerkosten bedragen ongeveer €25 per vierkante meter maar verdienen zich terug door energiebesparing, vooral als je de schuur verwarmt.
Voor schuren onder 5 meter hoogte is meestal geen vergunning nodig, maar let op lokale regels. In beschermde gebieden kunnen aanvullende eisen gelden voor materiaal en kleur. Informeer altijd bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp voor je begint.
Wat kost dakbedekking voor je schuur realistisch?
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter zijn dit realistische totaalprijzen inclusief BTW en arbeid in oktober 2025:
- Bitumen enkellaags: €900-1.300
- Bitumen dubbellaags met leislag: €1.200-1.700
- EPDM inclusief dakrandafwerking: €1.700-2.200
- PVC volledig systeem: €1.500-1.900
- Groendak op EPDM-basis: €2.000-4.000
Deze prijzen gelden voor professionele uitvoering. Zelf doen bespaart 30 tot 40 procent, maar alleen als je de juiste kennis hebt. Een mislukte doe-het-zelf-klus kost vaak meer dan direct een professional inhuren. Ik heb klanten die eerst zelf probeerden, het verprutsten, en uiteindelijk meer betaalden voor herstel dan een nieuwe dakbedekking zou kosten.
Bij grotere schuren of complexere situaties kunnen de kosten hoger uitvallen. Denk aan schuren met meerdere doorvoeren, dakramen, of aansluitingen op andere gebouwen. Ook als de onderconstructie versterkt moet worden, lopen de kosten op. Voor een nauwkeurige prijsopgave op basis van jouw situatie, bel 085 019 30 15, we komen gratis langs voor een inspectie.
Onderhoud dat echt verschil maakt
Elk voorjaar controleer ik bij vaste klanten systematisch de afvoeren en goten op verstoppingen, naden en aansluitingen op scheuren, de dakbedekking op blazen of plooien, en bevestigingen op losraken. Deze controle kost €150 tot €200 maar voorkomt grote problemen.
Voor bitumendaken adviseer ik elke tien jaar een coating aan te brengen. Deze beschermlaag kost ongeveer €15 per vierkante meter maar verlengt de levensduur met vijf tot tien jaar. De coating moet wel op een schoon, droog dak worden aangebracht bij minimaal 10 graden.
EPDM vraagt minder onderhoud maar controleer jaarlijks de kit bij doorvoeren en dakranden. UV-straling tast kit aan, vooral op het zuiden. Preventief vervangen na vijftien jaar kost €200 maar voorkomt lekkages die duizenden euro’s schade veroorzaken.
Wanneer moet je echt vervangen?
Sommige signalen wijzen op noodzakelijke vervanging: meerdere lekkages ondanks reparaties, blazen groter dan 30 centimeter diameter, bitumen dat bij aanraking afgeeft, EPDM met meerdere scheuren, of doorbuiging van de onderconstructie.
Wacht niet te lang met vervangen. Waterschade aan de constructie verdubbelt de renovatiekosten. Bij Jozef in Tuindershof hadden we geluk dat alleen de dakbedekking vervangen moest worden. De houten balken waren nog net niet aangetast. Een maand later en we hadden ook de constructie moeten herstellen, wat €2.000 extra had gekost.
Bij twijfel laat ik altijd een kernboring maken om de staat van alle lagen te beoordelen. Dit kost €150 maar geeft zekerheid over wat er moet gebeuren. Beter dan verrassingen tijdens de klus.
Veelgestelde vragen over dakbedekking voor schuren
Welke dakbedekking is het beste voor een houten schuur in Pijnacker?
Voor houten schuren adviseer ik meestal EPDM rubber. Het is licht, waardoor de constructie niet zwaar belast wordt, en gaat minimaal vijftig jaar mee. EPDM is ook bestand tegen ons wisselvallige klimaat hier tussen Rotterdam en Den Haag. De investering is hoger dan bitumen, maar over de levensduur goedkoper door minimaal onderhoud.
Kan ik dakbedekking zelf aanbrengen of moet ik een vakman inhuren?
Bitumen shingles kun je zelf aanbrengen als je handig bent en de instructies goed opvolgt. Voor EPDM of gesmolten bitumen adviseer ik een vakman. De naden en aansluitingen moeten perfect zijn om lekkages te voorkomen. Ik zie regelmatig doe-het-zelf projecten die na twee jaar al lekken, wat uiteindelijk duurder uitpakt dan direct professionele hulp inschakelen.
Hoe lang gaat dakbedekking op een schuur mee?
Dit hangt af van het materiaal en onderhoud. EPDM gaat vijftig jaar of langer mee, PVC ongeveer veertig jaar, en modern bitumen met leislag twintig tot dertig jaar. Shingles gaan maar tien tot twintig jaar mee. Regelmatig onderhoud, zoals het verwijderen van bladeren en het controleren op schade, verlengt de levensduur van elk materiaal aanzienlijk.
Wat kost het om een schuurdak te laten vervangen in Pijnacker?
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter betaal je €900 tot €1.300 voor enkellaags bitumen, €1.700 tot €2.200 voor EPDM, en €2.000 tot €4.000 voor een groendak. Deze prijzen zijn inclusief materiaal, arbeid en BTW. De exacte kosten hangen af van de staat van de ondergrond, het aantal doorvoeren, en of isolatie moet worden aangebracht.
Wanneer is het beste seizoen om een schuurdak te vervangen?
April, mei, september en oktober zijn ideaal. De temperatuur is dan mild genoeg voor goede verwerking van lijm en bitumen, en de kans op regen is kleiner dan in winter. Vermijd werkzaamheden in de winter bij temperaturen onder vijf graden, want dan werken de meeste materialen niet goed. Ook extreme hitte in juli en augustus kan problemen geven.
Praktisch advies voor jouw situatie
Als je nu twijfelt welke dakbedekking het beste bij jouw schuur past, denk dan aan het gebruik. Gebruik je de schuur alleen voor opslag van tuinmeubelen en gereedschap? Dan volstaat bitumen prima. Gebruik je hem als werkplaats of hobbyruimte die je verwarmt? Dan loont EPDM met isolatie zich door energiebesparing.
Kijk ook naar de constructie. Oudere schuren hebben vaak dunne spanten die niet veel gewicht kunnen dragen. Dan is EPDM de veiligste keuze. Nieuwere, stevige constructies kunnen dakpannen of zelfs een groendak aan.
En denk aan de toekomst. Plan je over vijf jaar te verhuizen? Dan is bitumen goedkoper en voldoende. Blijf je de komende twintig jaar in Pijnacker wonen? Dan is EPDM de slimste investering. Je betaalt één keer en hebt er geen omkijken meer naar.
Volgens mij is het belangrijkste dat je niet te lang wacht. Elke maand dat je een lekkend dak laat zitten, ontstaat er meer schade. En waterschade aan de constructie is veel duurder dan nieuwe dakbedekking. Twijfel je nog? Bel 085 019 30 15 voor gratis advies op locatie, dan kunnen we samen kijken wat het beste bij jouw schuur en budget past. We bieden tien jaar garantie op ons werk, dus je zit goed.
