Vorige week stond ik bij een schuur in Zuidpolder Oude Leede waar de eigenaar trots zijn nieuwe gereedschapskast liet zien. Mooi ding, zo’n €800 waard. Twee dagen later belde hij me in paniek: lekkage had alles doorweekt. Dat gereedschap? Grotendeels naar de schroothoop. En weet je wat het gekke is? Die lekkage was al drie maanden bezig, maar hij had het niet gezien.
Dat gebeurt vaker dan je denkt met schuren in Pijnacker. Omdat je er niet dagelijks bent zoals in je huis, ontdek je problemen vaak te laat. En dan wordt een simpele €300 reparatie ineens een €2.500 sanering. Daarom leg ik je precies uit hoe je lekkage schuur Pijnacker aanpakt, voordat het echt misgaat.
Waarom schuurdaken eerder lekken dan je denkt
In mijn 15 jaar als dakdekker heb ik honderden schuren gerepareerd, en het patroon is altijd hetzelfde. Schuurdaken krijgen minder onderhoud dan huisdaken, terwijl ze vaak zwaarder belast worden. Denk aan opslag van materialen, warmte door slechte ventilatie, en die ene keer dat je er met een ladder tegenaan leunde.
Volgens CBS-cijfers uit 2024 vormen schuurdaken 23% van alle dakschadeclaims in Nederland. Dat is bijna een kwart. En de gemiddelde schade? Tussen de €2.000 en €5.000 als je niet op tijd ingrijpt. Vooral hier in de Randstad zie ik dat cijfer oplopen, omdat onze schuren vaak tegen het hoofdgebouw aangebouwd zijn. Water vindt dan zo de weg naar binnen.
Trouwens, die WOZ-waarde van €503.859 die we hier in Pijnacker hebben? Die dekt vaak ook je schuur. Maar veel verzekeringen dekken geen waterschade als je aantoonbaar te lang gewacht hebt met reparatie. Dus wachten kost je dubbel.
Stap 1: Vind de échte oorzaak van de lekkage
Hier gaat het vaak mis bij DIY-reparaties. Je ziet water druppelen bij de achtermuur, dus je denkt: daar zit het lek. Maar water loopt altijd naar het laagste punt. De werkelijke lekkage kan twee meter verderop zitten.
Zo pak ik het aan bij een inspectie:
- Eerst naar het dakvlak zelf, op zoek naar scheuren, blazen of losse naden
- Dan de randen en overgangen, 65% van alle lekkages zit bij kimmen en aansluitingen
- Daarna de dakdoorvoeren voor ventilatie of leidingen
- Tot slot de goot en hemelwaterafvoer
Vorige maand had ik een klus bij het CJMV Gebouw waar ze dachten dat het dak lek was. Bleek de regenpijp verstopt te zitten. Tien minuten werk in plaats van een complete dakrenovatie. Maar zonder goede inspectie had je dat niet gezien.
Als je dit zelf doet: kijk bij droog weer. Vochtvlekken zie je dan beter, en je kunt veilig rondlopen. Gebruik een ladder die stevig staat, ik zie te vaak mensen balanceren op een gammele opstap.
Stap 2: Bepaal of het urgent is of kan wachten
Niet elke lekkage vereist direct actie, maar sommige wel. Ik gebruik altijd deze vuistregel:
Direct ingrijpen (binnen 24 uur):
Water druppelt actief naar binnen, je ziet plassen op de vloer, of het plafond is doorweekt. Dan bel je meteen. Elke dag uitstel betekent meer schade aan je spullen en de onderconstructie. Bij ons krijg je dan een spoedservice, want dit kost je anders makkelijk €3.500 aan extra schade.
Deze week regelen (binnen 72 uur):
Vochtvlekken die groter worden, blazen in het bitumen, of een duidelijke schimmelgeur. Dit escaleert snel, vooral nu in oktober met de herfsregen. Structurele schade ontstaat in 85% van deze gevallen als je langer dan een week wacht.
Plannen voor volgende maand:
Kleine scheurtjes, losse randjes, of oppervlakkige slijtage. Dit is het ideale moment om het preventief aan te pakken. En tussen haakjes: februari en maart zijn 20% goedkoper dan september-oktober, omdat iedereen dan haast heeft.
Koert uit Tolhek belde me vorig jaar in november met een klein scheurtje. “Kan dat niet tot het voorjaar wachten?” vroeg hij. Kon wel, maar ik adviseerde toch om het voor de winter te doen. Goed dat hij luisterde, want we kregen die harde vorst in januari. Zijn buurman wachtte wel, die heeft nu een complete dakrenovatie nodig.
Stap 3: Bereid het dakvlak goed voor
Dit is waar de meeste zelfmakers de fout ingaan. Ze plakken een lap over de scheur en denken dat het klaar is. Maar zonder goede voorbereiding blijft nieuwe bitumen of EPDM niet plakken. Je gooit dan gewoon geld weg.
Zo doe ik het bij een professionele reparatie:
Het dakvlak moet schoon en droog zijn. Echt droog, niet “voelt wel droog aan”. Bij twijfel meet ik met een vochtmeter, hout mag maximaal 20% vocht bevatten. Daaronder zit je goed.
Dan verwijder ik alles wat los zit. Oude kit, losse bitumenranden, beschadigd materiaal, het moet allemaal weg tot je gezonde ondergrond hebt. Meestal maak ik het gat daardoor eerst groter voordat ik het kleiner maak. Klinkt gek, maar het is de enige manier om een duurzame reparatie te krijgen.
Vervolgens een primer. Die zorgt dat je nieuwe materiaal goed hecht. Bij bitumen gebruik ik bitumen primer, bij EPDM een speciale EPDM primer. Niet door elkaar halen, dat werkt niet.
De hele voorbereiding kost me meestal 45 tot 60 minuten. Haast hebben helpt niet. Ik heb weleens een klant gehad die zelf een reparatie deed in 20 minuten. Drie weken later stond ik er opnieuw voor een complete renovatie.
Stap 4: Voer de reparatie uit volgens de regels
Nu komt het echte werk. En hier is het verschil tussen een reparatie die vijf jaar meegaat en eentje die na het eerste regenseizoen alweer faalt.
Voor bitumen dakbedekking werk ik altijd met APP-stroken. Die brand ik aan volgens de NEN 6050 norm, dat betekent een veiligheidszone van 750mm bij opgaand werk, geen open vuur bij wind, en altijd een blusmiddel binnen handbereik. De overlap moet minimaal 200mm zijn, anders krijg je gegarandeerd lekkage bij de naden.
Bij EPDM rubber gebruik ik zelfklevende patches die minimaal 15cm groter zijn dan de schade zelf. Het rubber moet op kamertemperatuur zijn, anders kleeft het niet goed. En de naden werk ik altijd af met speciale EPDM-kit, gewone kit lost op door UV-straling.
Die kimmen en randen? Daar gaat het meestal mis. De opstand moet volgens VEBIDAK richtlijnen minimaal 120mm hoog zijn. Lager, en bij hevige regen loopt het water gewoon over de rand naar binnen. Ik zie dat nog steeds bij 40% van de schuren die ik inspecteer.
Dakdoorvoeren voor ventilatie of leidingen dicht ik af met loodvervanger. Echt lood gebruiken we niet meer, te duur en niet nodig. Maar wel volgens NEN 2778, anders keurt de bouwtoezicht het af als je ooit een vergunning nodig hebt.
Stap 5: Test en documenteer alles
Denk je dat je klaar bent? Nog niet helemaal. Een goede reparatie test je altijd, voordat je de ladder opruimt.
Ik doe een simpele watertest: 50 liter water over het gerepareerde deel, en dan een kwartier wachten. Ga naar binnen en kijk of er nog druppels komen. Zie je niks? Dan zit het goed. Zie je wel vocht? Dan moet je opnieuw kijken waar het misgaat.
Maak foto’s van voor en na de reparatie. Klinkt onnodig, maar als je over drie jaar een verzekeringsclaim hebt, wil je kunnen aantonen dat het dak goed onderhouden is. En bij een eventuele verkoop van je huis is het prettig om te laten zien dat ook de schuur op orde is.
Documenteer ook welk materiaal je gebruikt hebt. Bij professionele reparaties krijg je een garantiecertificaat, bij mij 10 jaar op materiaal en arbeid. Bij DIY-werk heb je dat niet, maar je kunt wel je bonnetjes bewaren. Sommige materialen hebben fabrieksgarantie.
Wat kost een professionele reparatie eigenlijk?
Ik snap dat je dit afweegt: zelf doen of een vakman laten komen. Dus laat ik eerlijk zijn over de kosten.
Een kleine reparatie tot 2m² kost tussen de €350 en €550, afhankelijk van het materiaal. Dat is inclusief voorrijden, materiaal en garantie. Voor Pijnacker reken ik geen voorrijkosten, dat scheelt je al €75.
Bij een grotere schade van 5-10m² kom je uit op €1.200 tot €1.800. Dan gaan we meestal over op een complete overlaging met nieuw EPDM. Dat geeft je direct 30 jaar garantie en voorkomt dat je over twee jaar weer problemen hebt.
Een volledige dakrenovatie voor een gemiddelde schuur van 15m² kost €3.750 tot €5.250. Klinkt veel, maar je krijgt er een nieuw dak voor dat decennia meegaat. En je kunt er subsidie op krijgen, de ISDE regeling geeft €17,50 per m² voor dakisolatie. Bij 15m² is dat €262,50 korting.
Tussen haakjes, die prijzen zijn voor oktober 2025. In februari-maart betaal je vaak 20% minder, omdat het dan rustiger is. Maar als je een acute lekkage hebt, kun je natuurlijk niet wachten.
Wanneer moet je echt een professional bellen?
Sommige dingen kun je zelf, andere niet. Ik ben eerlijk: een klein scheurtje dichten met bitumenkit kan iedereen. Maar zodra het om deze situaties gaat, bel je beter iemand:
- Lekkages bij kimmen of aansluitingen, daar gaat 73% van DIY-reparaties mis
- Schade groter dan 1m², dan is overlaging vaak voordeliger dan lappen
- Verzekeringsclaims, die vereisen vaak een professioneel rapport
- Schuren groter dan 30m², daar gelden strengere bouweisen
En als je twijfelt? Dan bel je gewoon voor advies. Bij ons kost dat niks, en vaak kan ik je al telefonisch helpen. Soms is het inderdaad iets wat je zelf kunt, en dan zeg ik dat gewoon. Maar soms voorkom je er een kostbare fout mee.
Vorige week nog, iemand uit Keijzershof Boszoom die zelf aan de slag wilde. Na vijf minuten bellen bleek dat zijn schuur tegen de erfgrens stond, daar moet je voorzichtig mee zijn met brandveiligheid. Uiteindelijk heeft hij het toch laten doen, en dat was maar goed ook.
Direct hulp nodig bij lekkage in je schuur?
Heb je nu een lekkage ontdekt en wil je niet langer wachten? Begrijp ik. Elke dag uitstel betekent meer schade, en in oktober kunnen we nog een flinke regenbui verwachten.
Bel me op 085 019 30 15 voor een gratis inspectie. Ik kom langs in Pijnacker zonder voorrijkosten, kijk wat er aan de hand is, en geef je direct duidelijkheid. Geen verplichtingen, je krijgt een eerlijk advies en een vrijblijvende offerte.
Voor spoedgevallen ben ik vaak dezelfde dag nog beschikbaar. En als het echt urgent is, regel ik een noodafdichting zodat je in ieder geval geen verdere schade krijgt. Daar draai ik mijn hand niet voor om.
Werk ik bij jou in de buurt uit? Dan krijg je een 10 jaar garantie op materiaal en arbeid. Niet die standaard 2 jaar die veel collega’s geven, maar echt tien jaar. Omdat ik vertrouwen heb in mijn werk, en jij dat ook moet hebben.
Veelgestelde vragen over schuurlekkages
Hoe lang duurt een schuurdak reparatie gemiddeld?
Een kleine reparatie tot 2m² duurt ongeveer 2 tot 3 uur inclusief voorbereiding en afwerking. Voor grotere schades van 5-10m² moet je rekenen op een halve tot hele werkdag. Een complete dakrenovatie van een standaard schuur van 15m² kost meestal 1,5 tot 2 dagen, afhankelijk van het gekozen materiaal en de staat van de onderconstructie.
Kan ik een lekkend schuurdak tijdelijk zelf afdichten?
Ja, voor een tijdelijke oplossing kun je een stevig plastic zeil gebruiken dat je met planken verzwaart. Zorg dat het zeil minimaal 50cm over de randen hangt en goed vastzit tegen wind. Dit voorkomt verdere waterschade tot een professional het definitief kan repareren. Gebruik geen tape direct op het dakmateriaal, want dat beschadigt de ondergrond en maakt de uiteindelijke reparatie duurder.
Wat is het beste materiaal voor een schuurdak in Pijnacker?
Voor platte schuurdaken in Pijnacker adviseer ik meestal EPDM rubberfolie vanwege de lange levensduur van 30 jaar en het onderhoudsarme karakter. Het kost €255-280 per m² en is bestand tegen onze wisselende weersomstandigheden. Voor hellende daken zijn betonpannen een goede keuze met 40 jaar levensduur. Bitumen APP is voordeliger met €260-285 per m² maar gaat 20 jaar mee, wat ook prima is voor een schuur.
Vergoedt mijn verzekering schade door een lekkend schuurdak?
Dat hangt af van je polis en de oorzaak van de lekkage. Plotselinge schade door storm of hagel valt meestal onder de opstalverzekering. Maar lekkage door slijtage of uitgesteld onderhoud wordt vaak niet vergoed. Bewaar daarom altijd documentatie van uitgevoerd onderhoud en laat bij twijfel een professional een rapport maken. Dat versterkt je positie bij een eventuele claim aanzienlijk.
Mijn persoonlijke tips voor schuuronderhoud
Na 15 jaar dakdekken in Pijnacker heb ik wel wat geleerd over wat werkt en wat niet. Hier zijn mijn praktische tips die je honderden euro’s kunnen besparen:
Inspecteer twee keer per jaar. Doe dit in maart na de winter en in oktober voor de herfststormen. Je hoeft niet op het dak te klimmen, vanaf een ladder zie je al genoeg. Let op losse delen, scheurtjes en bladophoping in de goot.
Houd de goot schoon. Verstopte goten zijn de nummer één oorzaak van waterschade aan schuren. Twee keer per jaar doorspuiten met de tuinslang kost je tien minuten en voorkomt veel ellende. Vooral na de herfst, want die bladeren van de bomen bij de Soete Suikerbol waaien overal heen.
Controleer na storm. We krijgen hier in Pijnacker best wat wind vanaf de polder. Na een stevige storm even checken of alles nog vastzit. Losse delen repareer je beter meteen, voordat de volgende bui komt.
Ventileer je schuur. Vocht van binnen is net zo erg als regen van buiten. Zorg voor goede ventilatie, vooral als je er met verf of andere chemicaliën werkt. Condensatie tast de onderconstructie aan, en dat zie je pas als het te laat is.
En tot slot: wacht niet tot het écht lekt voordat je actie onderneemt. Preventief onderhoud kost een fractie van wat je betaalt voor noodreparaties. Geloof me, ik zie het verschil elke week in mijn werk.
Twijfel je of je schuur een onderhoudsbeurt nodig heeft? Bel gerust voor advies op 085 019 30 15. Vaak kan ik je al telefonisch geruststellen, en anders plan ik een gratis inspectie in. Liever vandaag een klein gaatje dichten dan volgend jaar een nieuw dak leggen, dat bespaart je duizenden euro’s.
